深圳市希瑞规划设计工程有限公司

地理区位:
司村位于河南省郑州市北部,荥阳市西北部,王村镇西北部。北靠黄河。周边旅游文化资源丰富,被多个旅游景点环绕。沿黄快速(314省道)、10里樱花大道交汇处,同时紧挨着连霍高速,并且国家重点工程"南水北调"从这里穿越黄河。
总体规划概况:
司村概况:
总面积:3.64平方公里(5456.21亩)
人口:户籍人口2080人
区域划分:4个自然村(司村、满沟村、鹿坡村、孤柏咀村)
可耕地面积1670亩,国家4A级飞黄旅游区,2A级黄河塬景区分布在西北邙山上。
本次规划概况(红线范围):
规划总面积:1.88平方公里(2822.64亩)
规划区域:4个自然村(司村、满沟村、鹿坡村、孤柏咀村)
其中司村自然组为原始的司村,是从山西迁徙过来的,有着几百年的历史。满沟、孤柏咀、鹿坡村则是不同年代从窑洞搬迁上来的。
核心区规划概况(紫线范围):
核心区规划面积:23.88公顷(358.16亩)
规划区域:2个自然村(孤柏咀村、鹿坡村)
人口:户籍人口230,外出打工人口120人
司村7.8.9组建筑总体情况:
1.由大门、围墙、建筑构成的一进式院落。
2.大门样式较统一,高大且用材讲究;围墙西南角建厕所,在同一位置的围墙外部,开有一扇小门连接化粪池,用来浇灌菜园;内部庭院中将近一半土地用作种花种菜或做他用。
3.主体建筑呈现L型,均为砖砌结构,两层居多,也有少数多层;部分建筑外墙处会种花、竹子或菜。
4.部分村民开始翻新自己的宅院,但是大多数民居还处于闲置或废弃状态。
功能布局:一轴一环四组团
—— 生态乡居景观轴
以104乡道为依托,连接司村及周边生态资源,打造以艺术造景、生态农田、创意文旅等为特色的可食地生态景观带。
—— 慢行休闲带
通过对道路的整改及美化,将孤柏咀、鹿坡、满沟、司村以及各景点、组团等连接起来,形成村村通的生态休闲慢行道路系统。
—— 千院民宿组团
以孤柏嘴、鹿坡为核心主题民宿组团,辐射周边景区,布局休闲商业业态,一院一主题,各有特色,打造满足大众休闲、游憩、亲子乐活需求的原乡组团。
—— 生态田园组团
依托司村腹部地带的原生态景观,打造特色农业空间,结合农业科普教育,引入观光小火车、空中观景小飞机等不破坏生态系统的特色观光组团。
—— 休闲康养组团
以满沟田园依托,结合原生态环境,延伸康养内涵,打造小规模、高品质融合高端度假、健康养生、轻奢度假、原生秘境的组团。
—— 创意文旅组团
保持司村古老的村镇文化及建筑风貌,融入创新的文化艺术,结合周边的良好生态景观,打造与千院民宿组团不同的特色小镇。
“千院司村”未来乡村振兴发展规划设计
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